كيف اختار مقاول مناسب هو اول سؤال يتبادر الى الذهن اي مواطن سعودية او مغترب يعيش في السعودية، عندما يتم التخطيط لبناء منزل او تجديد شقه او انشاء مشروع استثماري اختيار مقاول مناسب هو العامل الحاسم الذي يقوم بالتاثير على جوده البناء وسرعه الانجاز والالتزام بالميزانيه وسلامه البنيه التحتيه للمشروع في هذا المقال سوف نقوم بوضع بين يديك كل ما تحتاج معرفته حول كيفيه اختيار مقاول مناسب.
اهميه اختيار مقاول مناسب
- المقاول المناسب يتجنب الخسائر الماديه والمعنويه على عكس المقاول غير مناسب الذي يستخدم مواد رديئه ويتسبب في اخطاء انشائيه جسيمه.
- مقاول مناسب يقوم بامتلاك مهاره تنفيذيه عاليه ويحرص على التفاصيل الدقيقه في التنفيذ ويضمن لك الجوده والاتقان.
- مقاول مناسب يلتزم بالوقت والجدول الزمني ويقوم بتسليم المشروع في الوقت المحدد او قبله.
- المقاول المناسب يقوم بتطبيق معايير السلامه في العمل ويقوم بالحرص على صحه وسلامه العاملين والماره والموقع بشكل عام.
معايير اختيار مقاول مناسب
قبل ان تبدا في البحث عن مقاول مناسب قم بتحديد نوع المشروع وميزانيتك والمده الزمنيه المتوقعه في تلك المعلومات تقوم بتحديد نوع المقاول الذي تبحث عنه، بالاضافة يجب ان تعرف خطوات بناء المنزل جيد.
- قم بالاستعانه بمعارفك واصدقائك الذين نفذوا مشاريع مشابهه حتى يقوموا بترشيح مقاول مناسب لك.
- لا لا تقم بالاعتماد فقط على صور الانترنت بل قم بزياره مشاريع التي نفذها المقاول بنفسك ولاحظ جوده التشطيبات والدقه في التنفيذ واستخدام المواد والنظافه العامه للموقع.
- المقاول مناسب يكون لديه رخصه قانونيه لمزاوله المهنه وتسجيل رسمي في الجهات المختصه فقم بالتاكد من ان المقاول المناسب لديه التراخيص القانونيه فذلك الامر مهم جدا في حاله حدوث اي نزاع قانوني.
- قم بطلب عرض سعر مفصل من كل مقاول وقارن بين العروض وقم باختيار مقاول مناسب بناء على الجوده لا على السعر فقط.
- قم بالبحث عن مقاول يتمتع بسمعه طيبه في السوق في المقاول المناسب الذي يقوم بارضاء العملاء غالبا يكون اهل للثقه ويكون مقاول مناسب لمشروعك.
- قم بالبحث عن مقاول لديه خبره وكفاءه عاليه جدا فالخبره عنصر لا غنى عنه كلما زادت سنوات العمل زادت قدره المقاول على التعامل مع التحديات لذلك قم باختيار مقاول مناسب يملك تاريخا حافلا بالمشاريع المشابهه.
- احرص على اختيار مقاول مناسب التفاهم بينكم يكون سهل فالمقاول الذي يقوم بشرح الامور بوضوح ويستجيب لملاحظاتك يمكن ان يكون مقاول مناسب.
- قم باختيار مقاول مناسب لديه القدره على ابتكار والحلول السريعه للمشاكل الغير متوقعه دون ان يقوم بتعطيل الجدول الزمني او التسبب في خسائر.
- قم باختيار المقاول مناسب يلتزم ببنود العقد المكتوب ويحرص جدا على تسليم المراحل في وقتها ويقوم بتقديم تقارير اسبوعيا بالانجازات.
اذا كنت تريد شركة مقاولات مناسبة فان شركة رافت للمقاولات من الشركات المتميزة والثقة في السوق السعودية، لان لديها الكثير من الاعمال السابقة ويمكنك الاتصال بهم زيارتها، والتسليم في الموعد، واستخدام مواد عالية الجودة.
بنود العقد التي يجب ان تكون فيه مع المقاول
- وصف المشروع بشكل دقيق ومفصل.
- جدول زمني واضح ومحدد.
- غرامات تاخير.
- شروط الضمان.
- اليه حل النزاعات.
- تكلفه تفصيليه واضحه.
- شروط الدفع.
وجود كل تلك البنود يجعلك في امان قانوني ويقوم بالتحزيز علاقتك بمقاول مناسب بشكل احترافي وشفاف.
اسئله مهمه قبل ان تقوم بتوقيع العقد للمقاول
- هل تقوم بالعمل بموجب سجل تجاري.
- كم مشروع قمت بتنفيذه في اخر ثلاث سنوات.
- هل يمكن ان اقوم بزياره احد مشاريعك الحاليه.
- هل تتعامل مع مقاولون فرعيون.
- تقوم بتقديم ضمانا على العمل.
- ما هي طريقه العمل المتبعه.
كل تلك الاسئله سوف تساعدك على التحقيق من مدى جديه المقاول وتظهر لك ان كان مقاول مناسب ام لا.
متابعه المشروع بعد اختيار المقاول
- قم بزياره الموقع الميداني بانتظام ولا تقوم بالاكتفاء بالصور في المتابعه الميدانيه تجعل المقاول اكثر.
- قم بمراقبه المقاول ما اذا كان يقوم باستخدام نفس المواد المتفق عليها في العقد فالمقاول غير الجاد قد يكون بالاستبدال المواد باخرى ارخص فقم بالتحقق من جوده المواد.
- قم بتدوين الملاحظات واي ملاحظه او خلل تشاهده وناقشه مباشره مع المقاول بوضوح واحترافيه.
نصائح ذهبيه قبل اتخاذ القرار النهائي في اختيار المقاول المناسب
- لا تقوم بالاستعجال في اختيار المقاول المناسب.
- قم بجمع عروض اسعار متعدده واختر ما ي يناسبك منها.
- لا تقم بالاعتماد على التوصيات فقط قم بزياره المواقع ومعاينتها وتقييمها جيدا.
- عقد واضح اذا مشروع ناجح.
- المقاول المناسب يقوم بتوفير لك راحه البال كثيرا.
- برفض المقاولين الذين يطالبون بالدفع كاملا مقدما.
- الافضليه للمقام الذي يقوم بتقديم ضمان المكتوبا.
اهميه التواصل الجيد مع المقاول
من اهم المؤشرات التي تقول ان المقاول مناسب هو قدرته على التواصل الواضح والفعال معك فالمقاول الذي يقوم بالاستماع جيدا لملاحظاتك ويقوم بشرح خطوات التنفيذ بلغه بسيطه يضمن لك فهم ما يجري في كل مرحله من مراحل المشروع فالتواصل الثالث يقوم بالتقليل من سوء الفهم ويمنحك راحه بال اكبر اثناء التنفيذ.
خطوره الاعتماد على السعر فقط
الاعتماد على اقل عرض في السعر دون ان يتم النظر الى خبره المقاول وجوده اعماله السابقه قد يؤدي ذلك الى خسائر اكبر لاحقا حيث ان المقاول المناسب لا يكون بالضروره الارخص بل من يقدم توازنا بين الجوده والتكلفه ويتم استخدام مواد جيده ويهتم بتفاصيل التنفيذ.
اهميه التراخيص والاعتماد القانوني
وجود سجل تجاري ورخصه ع عمل مه للمقاول يقوم بمنحك غطاء قانونيا في حاله حدوث اي نزاع او تقصير من المقاول المرخص المقاول الذي لديه ترخيص وسجل تجاري يقوم بالالتزام بالمعايير النظاميه ويحرص على سمعته في السوق لذلك قم بالتاكد دائما من الاطلاع على الوثائق الرسميه قبل توقيع.
متابعه جوده المواد اثناء التنفيذ
حتى بعد ان تقوم بتوقيع العقد من امور المهمه ان تقوم بالمراقبه بنفسك على المواد التي يتم استخدامها في البناء حيث بعض المقاولين قد يستبدلون المواد التي تم الاتفاق عليها باخرى ارخص حتى يتم توفير التكلفه مما يؤثر كثيرا على جوده المشروع وسلامته التاكد من المطابقه يقوم بمنحك ثقه اكبر في النتائج النهائيه.
اهميه وجود جدول زمني واضح
وجود خطه تنفيذ واضحه ومفصله وجدول زمني يكون واضح فذلك يساعد كثيرا في قياس تقدم المشروع والتاكد من الالتزام بالوقت المقاول المناسب يقوم بتقديم لك تقارير دوريه حول الانجاز ويقوم بتحديثك بكل ما سجد مما يجعل المتابعه اكثر شفافيه واحترافيه.
السؤال الذي قمنا بالبدايه به ما زال قائما( كيف اختار مقاول مناسب) والاجابه كما رايتم تتطلب دراسه كبيره وتخطيط ووعي لا توجد وصفه سحريه لكن عندما يتم اتباع الخطوات السابقه بالتاكيد سوف تصل الى مقاول مناسب يقوم بتحقيق لك نتائج تفوق توقعاتك فقط تذكر دائما ان اختيار المقاول المناسب ليس مجرد اختيار فني بل هو عباره عن قرار استراتيجي يقوم بالتاثير على جوده مشروعك وراحتك النفسيه واستثمارك المادي.
لاتعلیق